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彰化豪宅土地 大埔15米路傳家出租大店面/房仲小敏
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4680 萬
- 參考單價：49.98 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
大埔路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 21房(室) 2廳 22衛
- 總坪數：93.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：90.59 坪
- 附屬建物面積：3.05 坪
- 土地面積：49 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：其它/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓.門前
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：南興國小.南郭國小.彰興國中
鄰近公園：延平公園.延和公園
生活機能：華陽市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：南興國小.南郭國小.彰興國中
鄰近公園：延平公園.延和公園
生活機能：華陽市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合具備預算的投資型買家，而不建議作為一般家庭自住之用。
主要理由如下：
- 地段與機能成熟：大埔路為彰化市區重要幹道，周邊醫院、學校及市場林立，商業氛圍濃厚，有利於維持出租率。
- 投資潛力明確：21 房 22 衛的格局顯示該建物極可能為多戶出租模式，若能有效管理，可提供穩定的租金回報。
- 持有風險需評估：由於屋齡 18 年且為頂樓，買房前務必確認防水與隔熱狀況，避免後續高昂維修成本。此外，4 萬 9 千元的單價在彰化地區屬高標，建議優先計算租金報酬率是否優於其他投資標的，再決定是否進場。
問與答
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陳惠敏(仲介，收取服務費)
暱稱：陳惠敏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-946216
訂閱：4 (加入)
太平洋房屋 彰化民族 加盟店
經紀業名稱: 彰一不動產有限公司
證號: (100)登字第183060號
彰化豪宅土地 彰化房仲小敏 陳惠敏 0938946216
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